Ak zvažujete kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti, pravdepodobne ste sa už stretli s pojmom energetický certifikát budovy certifikaciabudovy.sk. Tento dokument, ktorý informuje o energetickej náročnosti vášho domu, bytu alebo komerčného priestoru, je nielen zákonnou povinnosťou, ale aj praktickým nástrojom pre vlastníkov a potenciálnych záujemcov. Mnohých však zaujíma otázka: Aká je cena energetického certifikátu a čo ju ovplyvňuje?
Prečo je energetický certifikát dôležitý?
Energetický certifikát budovy poskytuje prehľad o tom, aké množstvo energie vaša nehnuteľnosť spotrebuje. Klasifikácia do energetických tried od A po G umožňuje záujemcom o kúpu alebo prenájom porovnať rôzne nehnuteľnosti. Okrem toho je tento dokument povinný pri novostavbách alebo rozsiahlych rekonštrukciách podľa platnej legislatívy. Energetický certifikát však nie je len zákonnou povinnosťou, ale prináša aj praktické výhody. Nehnuteľnosti s lepšou energetickou triedou sú na trhu atraktívnejšie, pretože čoraz viac ľudí zohľadňuje náklady na vykurovanie a chladenie a preferuje udržateľné bývanie.
Čo ovplyvňuje cenu certifikátu?
Cena energetického certifikátu sa odvíja od viacerých faktorov. Hlavnú úlohu zohráva typ a veľkosť nehnuteľnosti – certifikát pre malý byt bude zvyčajne lacnejší ako pre rodinný dom alebo komerčnú budovu. Dostupnosť potrebných podkladov je ďalším faktorom. Ak máte kompletnú projektovú dokumentáciu, proces certifikácie bude rýchlejší a lacnejší. Naopak, ak dokumentácia chýba, odborníci budú musieť vykonať podrobnejší prieskum, čo môže zvýšiť náklady.
Orientačná cena
Na Slovensku sa cena energetického certifikátu pohybuje od 100 do 300 eur, pričom pri väčších objektoch môže byť aj vyššia. Ide o jednorazovú investíciu, ktorá však prináša dlhodobé výhody.
Prečo sa oplatí investovať do certifikátu?
Energetický certifikát nie je len administratívnou formalitou. Pomáha identifikovať slabé miesta v energetickej spotrebe a môže byť podnetom na úsporné opatrenia. Okrem toho, absencia certifikátu pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti môže viesť k zbytočným problémom a pokutám.